茨城県水戸市で大家さん直接の賃貸マンションフローリング張替え上張り施工

水戸で賃貸マンションの大家様からのフローリングの張替え依頼で上張りなら通常の半額以下で施工成功 つくば市のフローリング張替え

茨城、水戸で賃貸マンション1棟分のフローリング上張り施工

タイセイ
タイセイ

地元の茨城県水戸市で
賃貸マンションのオーナー様から
床のフローリング張替えについて
ご相談がありました。

色あせ、劣化した賃貸マンションのフローリング

大家さん
大家さん

うちのマンション
2LDKの家族向けの部屋が

9世帯分あるんだけれど、

築年数もたって

そろそろ床の張替えを考えてるんだよ。

タイセイ
タイセイ

そうですか。
それでは現場の部屋を見せていただきます。

水戸で賃貸マンションの大家様からのフローリングの張替え依頼で上張りなら通常の半額以下で施工成功

タイセイ
タイセイ

表面の劣化、色あせ、
あと劣化で波打ってますね。

それと今どきは太めピッチのフローリングが多く
細ピッチは古臭さを感じますね。

大家さん
大家さん

そうなんだよね、
同じフローリングでも
古臭く見えるから入居率も下がるんだよね。

 

家賃も値下げしなければならないし。

フローリング張替え or 上張り(重ね張り)どっち?

タイセイ
タイセイ

でも床鳴りもないし
床の根太(下地)は問題なさそうなのですが、、、

大家さん
大家さん

根太が大丈夫って、
床張り替えるから大して変わりはないでしょう!?

タイセイ
タイセイ

大家さん、フローリングの上張りとか
重ね張り工法はご存じですか?

大家さん
大家さん

ほぅ、
リフォーム新聞で読んだことが、、

タイセイ
タイセイ

リフォーム新聞ですか、熱心ですね!

そうです、以前までは床は
「古くなったら張替え」が主流でしたが、
近年では床を剝がさないで
上から張る「上張り工法」が主流なんです。

大家さん
大家さん

フローリングに上張りか~

でも、
上に張ったら厚くなって
床が上った感じあるでしょ?

タイセイ
タイセイ

そうですね、多少の上りはありますが
当社の扱う「ナオスフローリング」は
3mm厚なので誤差の範囲で、
床が上がったことで
ドアが開かないなんてこともないですよ。

大家さん
大家さん

3ミリ!薄いね、
耐久性とか大丈夫?

F☆☆☆☆の安全基準を満たしたフローリング材

タイセイ
タイセイ

耐久性は通常のフローリングと
変わりないことが
第三者機関にて証明済みです。

 

二重床になることで
耐久性と防音性もさらに増します。

 

UR賃貸はじめ大手不動産の
大規模リフォームでも採用されてます。

信頼の床、フローリング

大家さん
大家さん

なるほどねぇ~、、、
でもうちマンションだから
防音フローリングだよ。

 

このあいだ来た
他社のリフォーム営業の人は、
「防音フローリングは上張りできないから張替だ」
って言ってたよ。

タイセイ
タイセイ

この動画を見てください。
ご希望でしたら比較サンプルもお持ちいたします。

防音フローリングへの上張り比較、(重ね張り)ナオスフローリングで上張り、遮音性能を維持、マンションの床リフォームはこれ一択! 茨城県のフローリング床張り替え業者

比較動画のように
防音床の上張りにも唯一対応している
フローリングなんですよ。

マンション1棟分,施工面積が広ければコストも差がつく

大家さん
大家さん

いいね!

問題は予算だけど。

防音フローリングは材料代が高いし、
何社か見積したが、
2LDKを9世帯分でしょ・・・
結構な金額なんだよな~

 

タイセイ
タイセイ

既存の床を剥がさないことでコスト減
更に上から重ね張り(上張り)なので
防音フローリングも使用しないのでコスト減。

 

お見積額は正式に出すとして
お勉強お勉強・・・
概算でコチョコチョ・・・

大家さん
大家さん

えっ!?

半額以下⁉

こんな工法あるんだねー

タイセイ
タイセイ

今はこの上張り(重ね張り)工法が
床のリフォーム業界では主流なんです。

大家さん
大家さん

安いぶん仕上がり気になるなぁー

タイセイ
タイセイ

通常のフローリング張替えと変わりません。

新品でガラっと雰囲気も変わりますね!

 

解体剥がし作業がない分
工期も短くなり
入居者も早期に募集できますよ!

フローリング上張りは施工後のランニングコストも安い

大家さん
大家さん

入居者募集が早期に開始できるのはありがたいね!

張替えした後のメンテナンスは?
ワックスとかキズとか、、、

タイセイ
タイセイ

ワックスは不要です。
通常キズついた場合は全面張替えですが。

ナオスフローリング施工ですと

傷の場合でも、
一枚から張替えでき安く済みます、

ランニングコストもメリットですね!

大家さん
大家さん

いいね!

それじゃお願いしようかな。

タイセイ
タイセイ

ありがとうございます!

それではお色を
一緒に決めていきましょう!

大家様、賃貸物件のオーナー様

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